發(fā)布時間：2025/11/19 16:18:16 信息來源：招采管理中心 瀏覽次數(shù)：191
南寧市白沙半島片區(qū)城中村改造項目安置住房小區(qū)（地塊7）前期物業(yè)服務(wù)(建昶FW25-03-043)
招標(biāo)公告
南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司受南寧興邕城市更新有限責(zé)任公司委托，現(xiàn)決定按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》等以及相關(guān)規(guī)定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)：
一、投標(biāo)人資格要求：
(1)投標(biāo)人為異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須以總公司名義進(jìn)行投標(biāo)。
(2)非招標(biāo)人控股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
(3)本項目不接受未購買招標(biāo)文件的服務(wù)商投標(biāo)。
(4)投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人須在南寧市住建局BIM技術(shù)運用管理平臺系統(tǒng)有完整信息登記。
（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
二、招標(biāo)項目名稱及內(nèi)容：
1.項目名稱：南寧市白沙半島片區(qū)城中村改造項目安置住房小區(qū)（地塊7）前期物業(yè)服務(wù)
2.項目編號：建昶FW25-03-043
3.招標(biāo)內(nèi)容：南寧市白沙半島片區(qū)城中村改造項目安置住房小區(qū)（地塊7）項目住宅物業(yè)管理服務(wù)、商鋪物業(yè)服務(wù)、車位管理服務(wù)等工作，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。
4.服務(wù)期為：自合同簽訂之日起至該項目業(yè)主委員會與業(yè)主大會決議選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時終止（服務(wù)期最長不超過5年）。
5.項目規(guī)模：物業(yè)類型，住宅項目，座落地址：南寧市江南區(qū)， 亭子西街以北，亭洪路以南，亭園街以西，文驊路以東。
用地構(gòu)成為：規(guī)劃用地面積34551.28 平方米，綠地面積: 10393.47平方米，總建筑面積 171110.59平方米，其中：地下總建筑面積30256.65平方米，地上總建筑面積 140853.94 平方米，住宅建筑面積132409.60平方米，商業(yè)建筑面積3633.69平方米，商務(wù)辦公建筑面積 / 平方米，其他物業(yè)建筑面積 1768.89 平方米（其他物業(yè)包括物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)用房等）。本項目共計住宅11幢，住宅共計1511 套，本項目建筑結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)（含配套商業(yè)、配套服務(wù)用房、配套設(shè)施及地下室、住宅樓11幢）。
該項目共有 2 個出入口，（地下）車庫有4個出入口。
該項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：建筑密度24.79%，綜合容積率 4.0 ，綠地率 30.8 %等。
該項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位969個，其中地上停車位89 個，地下停車位 880 個，地下停車位總建筑面積 30256.65 平方米，地下停車位對外出售。非機動車停車位990 個。
該項目配套的公建有：物業(yè)管理用房、公廁、社區(qū)管理用房、等配套設(shè)施設(shè)備。
6、服務(wù)要求：提供的前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量須達(dá)到《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（試行）的一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
7、確定中標(biāo)候選人標(biāo)準(zhǔn)：
有效投標(biāo)人不少于3家的，評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評分，按照最終評分順序進(jìn)行排序，得分最高者為第一中標(biāo)候選人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人（或者評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定的中標(biāo)人）放棄中標(biāo)，或因不可抗力提出不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序（或者評標(biāo)結(jié)果排序）依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，或者招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲?。?/span>
時間：202 5年 11 月19 日至 2025年 11 月 26 日（工作日，節(jié)假日除外），每日的上午 8:30 至 12:00，下 午 2:30 至 5:30。
地點：南寧市建昶建設(shè)工監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路 8 號五象總部大廈 B 座 23 層）
售價：￥300 元/套，售后不退，本項目不接受郵寄獲取。
四、資格預(yù)審
1、資格預(yù)審是招標(biāo)人對潛在投標(biāo)人資格進(jìn)行初步審查的一種方式。投標(biāo)人應(yīng)于2025年11 月26日18時00分前，應(yīng)當(dāng)持以下有效的資格證明材料，由招標(biāo)代理人進(jìn)行資格預(yù)審。
A、公司營業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件；
異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須提交總公司授權(quán)書原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照正本原件及復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件；
B、公司企業(yè)章程原件及復(fù)印件；異地物業(yè)服務(wù)企業(yè)須提交總公司企業(yè)章程復(fù)印件；
C、公司法定代表人身份證原件及復(fù)印件；
D、授權(quán)委托書
E、投標(biāo)承諾書原件；
2、通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，方能提交投標(biāo)保證金。
資格預(yù)審地址：南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層
五、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：
投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間為2025年12月 10 日下午15 時30分，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)文件密封送交到南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司（南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層）第一開標(biāo)室，逾期送達(dá)或未密封將予以拒收（或作無效投標(biāo)文件處理）。
六、投標(biāo)保證金（人民幣）：叁仟圓整
1.投標(biāo)保證金的形式：電匯、轉(zhuǎn)帳、匯票等非現(xiàn)金形式提交，詳見招標(biāo)文件。
七、聯(lián)系電話及通訊地址：
1.招標(biāo)代理機構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：南寧市良慶區(qū)云英路8號五象總部大廈B座23層
項目咨詢電話：0771-5501692，聯(lián)系人：李工
2.招標(biāo)人：南寧興邕城市更新有限責(zé)任公司，招標(biāo)人地址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號
招標(biāo)人聯(lián)系電話：0771-4732949 ，聯(lián)系人：黎工
八、網(wǎng)上查詢：南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(http://zjj.nanning.gov.cn/)、廣西法治日報、南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)（www.nnjcjl.cn）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn。
南寧興邕城市更新有限責(zé)任公司
南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司
2025年 11月 19日
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